Sítio 95.000m² no São Felipe, Atibaia – Porteira Fechada.
Estrutura completa para eventos, lazer e expansão. Ótima oportunidade de investimento.

Excelente oportunidade em Atibaia! Sítio com 95.000m² em localização privilegiada na Estrada de Ferro Bragantina, com grande potencial para hotel, pousada, parque temático, espaço pet e outras atividades comerciais ou residenciais.

A propriedade é vendida porteira fechada e oferece uma estrutura completa:

Casa Sede:

3 suítes (1 com closet e todas com embutidos)
Sala íntima, sala de estar e sala de cartas
Mini bar, 1 dormitório adicional e lavabo
Ambiente com lareira
Copa, cozinha equipada e despensa
Dormitório externo e banheiro
Garagem e lavanderia
Casas de Funcionários:

3 casas com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro
Área da Piscina:

Piscina adulto com chafariz e bico de hidromassagem
Duchas externas
Quiosque com churrasqueira, pia e iluminação
Casa de máquinas com equipamentos novos
Vestiários:

Masculino e feminino, ambos com duchas quentes e frias, móveis e estrutura completa
Troca-fraldas no feminino
Salão de Festas:

Amplo salão com telhado novo
Mesas, palco, 2 depósitos e iluminação
Churrasqueira grande, cozinha completa com fogão industrial e freezers
Mesa de ping-pong e pebolim
2 quiosques de apoio e banheiros
Quiosque Grande:

Churrasqueira, forno de pizza, pia e iluminação
Banheiros masculino e feminino
Esportes:

Campo oficial de futebol com grama natural
Mini campo gramado
Quadra poliesportiva (futsal e tênis)
Quadra de vôlei de grama
Lagos e Natureza:

2 lagos para pesca esportiva (dourado, tilápia, pacu, matrinxã)
Viveiro com 4 tanques para criação
Grande área verde com mina de água
Pomar com frutas variadas: laranja, tangerina, limão, nêspera, maracujá, caqui, banana, cana, jabuticaba e goiaba
Infraestrutura e Equipamentos:

3 motores Mercedes diesel e 2 Honda para irrigação
2 motores elétricos e 2 motores submersos para oxigenação dos lagos
Irrigação no campo e pomar
Trator roçadeira, mini trator, roçadeira costal e termonebulizador
5 poços e mina d’água
2 canis grandes
Caixa d’água central e sistemas independentes para todas as estruturas
16 postes de iluminação
Ferramentas e equipamentos diversos
Amplo espaço com áreas disponíveis para novas construções, ideal para ampliação e novos projetos.

Dados do imóvel:

AT: 95.000m²
AC: Informar
Valor: R$ 14.500.000,00
Bairro: São Felipe
Condomínio: Não

Pedra Grande Imóveis Atibaia
CRECI-PJ: 44785

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